Недвижимость как инвестиция.
Это – профессиональный девиз Влада Кашпара. Он ведёт полное
сопровождение всех инвестиций в недвижимость, в том числе
самых масштабных. При вложении сроком на 2-4 года доход
составит 10 и более процентов годовых.
Какие именно прибыльные капиталовложения в недвижимость
вы можете сделать?
1. Финансирование строительства многоквартирных домов-кондоминиумов
и приобретение квартир в них ещё до начала фазы строительства.
Профинансировав сооружение дома-кондоминиума с нулевого
цикла (или заранее купив в нём одну или несколько квартир),
вы можете выгодно сдать жилплощадь в аренду (арендный рынок
переживает в Канаде и США бум), а через несколько лет продать
за сумму, значительно превосходящую вложенные вами средства.
На прибыль вы сможете расширить своё дело, вложив деньги
уже в большее количество квартир. Это является, по сути,
«фьючерсной» сделкой с недвижимостью.
2. Приобретение земли под застройку в престижных районах.
Например, вы можете вложить в приобретение участка земли
в престижном районе 300-400 тысяч долларов (возможно, со
старым домом-бунгало на слом), затем 300-400 тысяч долларов
потратите на строительство дома на этом участке. Затем вы
с помощью риэлтора продаёте этот дом с участком земли по
цене 750.000 – 1.000.000 долларов. Таким образом, даже с
учётом накладных издержек ваша чистая прибыль составит
не менее 100.000 долларов, т.е. примерно 15% годовых.
Если же цикл строительства (от подготовки проекта дома до
полного завершения работ) составит стандартные 6-8 месяцев
– то ваша прибыль значительно вырастет в годовом измерении,
поскольку ускоряется оборот средств.
3. Приобретение земли в жилом массиве с целью получения
разрешения властей на строительство на ней коммерческих
объектов (торгового центра, офисного здания, сервисного
центра и т.д.). Такие объекты требуют крупных первоначальных
вложений, но прибыль также может оказаться весьма высокой.
4. Приобретая недвижимость в некоторых «горячих»
горнолыжных курортных районах провинции Онтарио (в 1,5-2
часах езды от Торонто), вы получите ещё более значительную
прибыль.
Так или иначе, все инвестиционные проекты, которыми управляет
Влад Кашпар, дают в настоящее время от 10% и более годовых.
Просто сравните это с доходностью средств, размещенных на
депозите в банке ( в настоящее время – всего 1,5-2,0%)!
Доходность по операциям с недвижимостью может колебаться
в зависимости от общего состояния экономики, размера инфляции,
ссудного процента, активности иммиграционных процессов и
других факторов, но, как показывает история, всегда является
привлекательной.
Нет ничего надежнее инвестиций в землю или строительство
в одной из самых стабильных, экономически и политически,
стран мира – Канаде!
